← หน้าแรก

🏷 ศูนย์การค้าและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า

เจ้าของและผู้บริหารศูนย์การค้า/พื้นที่ค้าปลีกให้เช่า ทั้งบริษัทพัฒนาและกองทรัสต์ · 10 รายงาน

เซ็นทรัลพัฒนา (Central Pattana) (CPN)

ศูนย์การค้า CentralWorld / Central ทั่วประเทศ • อาคารสำนักงานให้เช่า • ที่อยู่อาศัย (คอนโด/บ้าน) • โรงแรม — บริษัทอสังหาฯ ค้าปลีกในเครือเซ็นทรัล

MOS 6%Upside 6.3%P/E 14.09Yield 3.81%ROE 16.8%

รายงาน →2026-09-22

Yield 6.91%ปันผลสูง

แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH)

บ้านเดี่ยว/ทาวน์โฮม/คอนโดพรีเมียม • รายได้ประจำจาก Terminal 21 / โรงแรม Grande Centre Point • เงินลงทุนในเครือ LHFG (LH Bank) • HMPRO • QH

MOS -21.1%Upside -17.4%P/E 16.45Yield 6.91%ROE 5.2%

รายงาน →2026-09-22

Yield 4.12%ปันผลดี

Regency Centers Corporation (REG)

Grocery-Anchored Retail REIT • 480+ Shopping Centers • ~59M sq ft • Kroger • Publix • Whole Foods • Sprouts • Merged with Urstadt Biddle (2023) → เพิ่มพอร์ตตะวันออกเฉียงเหนือ • Credit rating สูงสุดในกลุ่ม (Moody's A3, S&P A-) • REIT วัดมูลค่าด้วย P/E ประวัติ + DDM (ตรวจเทียบด้วย P/AFFO)

MOS 14.9%Upside 17.5%P/E 24.66Yield 4.12%ROE —

รายงาน →2026-09-22

P/E 7.24ราคาถูกมาก

เอ็ม บี เค (MBK)

ศูนย์การค้า MBK Center • โรงแรม/ท่องเที่ยว (Pathumwan Princess ฯลฯ) • สนามกอล์ฟ • ข้าว/อาหาร (Food Solution) • สินเชื่อ/การเงิน (T Leasing, MBKG) • ประมูลทรัพย์

MOS 17.2%Upside 20.8%P/E 7.24Yield 5.85%ROE —

รายงาน →2026-09-21

Yield 4.39%ปันผลดี

Simon Property Group (SPG)

Largest US mall REIT • Premium malls & Simon Premium Outlets • ~200 properties in 37 states + Asia/Europe JVs • Luxury/premium tenant focus • FFO-driven REIT valuation

MOS -6.1%Upside -5.8%P/E —Yield 4.39%ROE —

รายงาน →2026-09-21

Yield 5.74%ปันผลดี

Realty Income Corporation (O)

REIT net-lease รายใหญ่ (The Monthly Dividend Company) • ~15,600 properties • สัญญา triple-net ระยะยาว • retail 79%/industrial 15%/gaming 3% • ปันผลรายเดือน 671+ ครั้งติด

MOS 17%Upside 20.5%P/E 40.54Yield 5.74%ROE 3.2%

รายงาน →2026-09-21

Yield 6%ปันผลสูง

NNN REIT, Inc. (NNN)

Net lease REIT (~3,711 single-tenant properties, 50 states, 39.6M sq ft) • 35+ consecutive years dividend increases (Dividend Aristocrat + Champion) • Triple-net leases: tenants pay taxes/insurance/maintenance • Tenants: 7-Eleven, Circle K, Mister Car Wash, casual dining, auto service • ~99.4% occupancy, avg 10.1 yr remaining lease term • ~6.0% dividend yield • ประเมินด้วย P/E ย้อนหลัง + DDM (AFFO เป็นบริบท)

MOS 10.1%Upside 11.3%P/E 20.34Yield 6%ROE 8.7%

รายงาน →2026-09-21

Yield 5.03%ปันผลดี

Kimco Realty Corporation (KIM)

Largest grocery-anchored shopping center REIT (US) • ~570 open-air centers, ~100M sq ft, Sun Belt + coastal focus • Merged with Weingarten Realty (2021, ~$3.8B) → dominant Sun Belt grocery REIT • Anchors: Kroger, Publix, Whole Foods, Trader Joe's, Aldi + TJX/Home Depot/PetSmart • Mixed-use redevelopment (residential entitlements above/adjacent to retail) • ~5% dividend yield • REIT — FFO เป็นตัวชี้วัดหลัก

MOS 7.8%Upside 8.5%P/E 26.18Yield 5.03%ROE —

รายงาน →2026-09-21

Upside 33.2%อัพไซด์สูง

Federal Realty Investment Trust (FRT)

Premier retail/mixed-use REIT · 56+ ปี Dividend King (สถิติยาวนานที่สุดในกลุ่ม REIT) · ทำเลชายฝั่งที่มีรายได้สูง (DC/Boston/SF/LA) · Grocery-anchored & Lifestyle centers · Occupancy 94%+ · Rockville MD

MOS 24.9%Upside 33.2%P/E 22.25Yield 4.2%ROE —

รายงาน →2026-09-21

Asset World Corp PCL (AWC)

โรงแรม 5 ดาว Marriott · Hilton · Sheraton · Le Méridien • ค้าปลีก Asiatique · EmSphere · EmQuartier • เครือ TCC / Charoen Sirivadhanabhakdi • Luxury Hospitality & Mixed-Use Thailand

MOS -23.6%Upside -19.1%P/E 15.7Yield 2.55%ROE 6.8%

รายงาน →2026-09-21