ราคา DRT ช่วง 1 ปีที่ผ่านมา (ต.ค. 68 – ก.ย. 69) เริ่มต้นที่ ฿5.25 แล้วปรับตัวลงสู่จุดต่ำสุดที่ ฿4.68 ในเดือน มี.ค.–เม.ย. 69 ท่ามกลางความกังวลเรื่องกำไร FY68 ที่ลดลงแรง จากนั้นฟื้นตัวขึ้นมาที่ ฿5.35 ในปัจจุบัน หลังผลประกอบการฟื้นตัว (Q1/69 +35% YoY และ EPS TTM ฿0.49) ราคาปัจจุบันยังต่ำกว่ามูลค่าเหมาะสม ฿5.99 เล็กน้อย ส่วนเผื่อความปลอดภัยไม่หนา
Fair Value ถ่วงตามตระกูลสมมติฐาน: FV = (P/E ฿5.29 + เฉลี่ย DDM ฿5.82 กับ Justified P/BV ฿7.57 = ฿6.70) / 2 ≈ ฿5.99 · P/E ยึดมัธยฐานตลาดย้อนหลัง ส่วน DDM/JPBV ใช้ (r,g) ชุดเดียวกันจึงนับเสียงเดียว · ไม่มีเป้านักวิเคราะห์ในแหล่งข้อมูล (vendor n/a) จึงไม่ใช้เป็นขา · ความไว: ถ้าใช้ P/E ต่ำสุดในประวัติ 10.5x FV ≈ ฿5.9 / ถ้าใช้ 14.9x FV ≈ ฿7.3 · ขา JPBV สูงเพราะ ROE TTM ฟื้นตัว ถ้า ROE กลับสู่ FY68 (13%) ค่า JPBV จะเหลือ ~฿5.4
ราคาปัจจุบัน ฿5.35 อยู่เหนือจุด MOS 20% (฿4.79) และ MOS 30% (฿4.19) แต่ยังต่ำกว่า Fair Value ฿5.99 เล็กน้อย — ส่วนเผื่อยังบาง ผู้ลงทุนเน้นมูลค่าควรรอราคาย่อเข้าใกล้โซน MOS 20% หรือรอกำไรฟื้นต่อเนื่อง โดยมี dividend yield ~5.2% เป็นตาข่ายนิรภัยระหว่างรอ ถ้าราคาปรับลงมาถึง ฿4.19 จะเป็นโซน Deep Value
ตัวเลขเป็นการประมาณการ ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน · Base case อิง EPS โต ~10%/ปีจาก TTM ฿0.49 (ราวกำไร ฿530 ล้านในปีที่ 3 สูงกว่า FY67 ฿506 ล้าน) และ P/E กลับสู่มัธยฐาน 10.8x สอดคล้องกับสัญญาณฟื้นตัว Q1/69 (+35%YoY) และแผนขยายตลาดอาเซียน · Bear case สมมติว่าตลาดอสังหาไทยซบยาวและราคาวัตถุดิบ/พลังงานสูงกด margin · ปันผล Bear ใช้ฐาน ฿0.28/ปี (TTM), Base/Bull ปรับขึ้นตามกำไร
DRT คือหุ้นคุณภาพในช่วงวัฏจักรขาลงที่ผ่านจุดต่ำสุดแล้ว ราคา ฿5.35 ต่ำกว่า Fair Value ฿5.99 เพียงเล็กน้อย (Margin of Safety +11%) พร้อม dividend yield ~5.2% เป็น income ระหว่างรอ กำไรฟื้นตัวต่อเนื่อง (EPS TTM ฿0.49 เทียบ FY68 ฿0.39) แผน 3 ปีขยายอาเซียนและ OEM เพิ่ม upside ระยะยาว การประเมินอิงสองตระกูล (P/E มัธยฐานย้อนหลัง กับ DDM/Justified P/BV) และขา JPBV อ่อนไหวต่อ ROE จึงไม่ควรมองส่วนเผื่อว่าหนา — เหมาะรอสะสมเมื่อราคาย่อ